Analizam proprietatea din punct de vedere tehnic prin realizarea urmatoarelor actiuni, in functie de proprietate si solicitarile Clientilor:
- Analiza documentatie de autorizare (certificat urbanism, avize si acorduri, autorizatie)
- Analizam proiectul Vs. executie
- Analizam cartea constructiei
- Analiza amplasament si acces la imobil
- Verificare existenta utilitati
- Inspectarea starii cladirii prin analiza vizuala a elementele casei acolo unde exista acces (structura, acoperis, pereti, pardoseli, usi si ferestre, elemente de finisaj, instalatii)
- Masurare umiditate in pardoseli si pereti
- Masurare temperatura pereti si pardoseli si stabilirea riscului de formare al condensului prin determinarea temperatura punctului de roua (temperatura la care vaporii de apa condenseaza pe suprafata)
- Testare toate instalatiile (incalzire, racire, alimentare cu apa, canalizare, electricitate)
- Testare prize electrice (inclusiv masura voltaj si verificare impamantare)
- Testare prize internet
- Testare prize TV
- Testare prize telefonie
- Termoscanare pereti interiori/ exteriori pentru detectie posibile probleme de izolare ale casei.
- Masurare strat vopsea pe structuri metalice acolo unde este cazul
- Detectie prezenta gaze combustibile (metan, propan, monoxidde carbon, amoniac, hidrogenului si a mai multor altor gaze combustibile)
- Testare usi si ferestre
- Verificare vizuala (cu drona) a fatadei si acoperisului
- Inspectie locuri greu accesibile folosind camera endoscopica
Oferim bonus la orice tip de serviciu:
- Masura nivel radiatii din camp electric si magnetic in interiorul si exteriorul casei
- Masurare cu ajutorul Lux-metrului a nivelului de iluminare in incaperi
Putem realiza la cerere si urmatoarele verificari sau servicii optionale:
- Inspectia instalatiei de canalizare cu camera video pentru determinarea posibilelor probleme ale instalatiei (colmatari, contrapante, sparturi, defecte de executie etc.). Detinem camera inspectie canalizare cu lungimea cablului de 50m.
- Estimare costuri reparatii
- Analiza costuri de exploatare
- Suport in negocierea contractelor
Raportul de Due Diligence tehnic va include pe langa rezultatele testelor si ale verificarilor atat o sectiune de recomandari si concluzii cat si o lista cu defecte (majore si minore). Lista cu defecte poate fi folosita in procesul de negociere.